• Atención personalizada a condóminos e inquilinos con administrador con poder de toma de decisión.
• Coordinación con el Comité de Vigilancia para definir calendario de reuniones de acuerdo a las necesidades del condominio.
• Asesoría Legal.
• Plan Anual de Trabajo.
• Elaboración y/o actualización del Reglamento Interno.
• Generación de estados de cuenta mensuales de ingresos – egresos.
• Enlace de comunicación y apoyo entre la desarrolladora y los condóminos.
• Registros y trámites ante la Procuraduría Social de la Ciudad de México (PROSOC). Inscripción del condominio y seguimiento en los diferentes programas de apoyo de las dependencias de gobierno.
• Implementación de sistema de información para control de cobranza y mantenimiento.
• Inventario de instalaciones y equipo.
• Optimización de Áreas Comunes.
• Implementación de Programas de Integración Condominal.
• Cobro de cuotas y generación de recibos.
• Pago de Servicios.
• Gestiones administrativas en dependencia de gobierno relacionadas con asuntos el condominio.  (CFE, Sistema de Aguas, Tesorería, SAT, etc.)
• Programas de Protección Civil y cursos con apoyo directo de la Secretaria de Protección Civil de la Ciudad de México
• Contratación, capacitación y supervisión de personal externo y deslindando al condominio de cualquier relación laboral con los empleados.
• Programa de Atención de Mascotas.
• Convocatoria de Asambleas y generación de Actas.
• Programas de Mantenimiento Preventivo y Correctivo.
• Atención las 24 horas para cubrir cualquier emergencia o eventualidad.
• Atención especial a morosos y recuperación de cartera vencida.
  • Gestiones de cobranza a condóminos y ante la Procuraduría Social de la Ciudad de México.
  • Gestiones ante juez de paz o civil por cualquier residente moroso y/o que viole el reglamento interno o los acuerdos de asamblea.
  • Apoyo jurídico al condómino con especialistas en el ramo inmobiliario.

Para el cobró de las cuotas de mantenimiento, mensualmente se envían mediante correo electrónico recordatorios de pago y se presenta el reporte mensual de entradas, mencionando condóminos con pagos atrasados y en morosidad, haciendo esto del conocimiento de todos los condóminos. De manera constante se envían correos o notificaciones con recordatorios de pago, y en caso de negativa, se procede a suspender servicios como la apertura de puerta de acceso vehicular o notificación por parte del vigilante de la presencia de visitas o de entrega de productos al condómino moroso, entre otros.

Valor Agregado (Por evento)

Conocemos las necesidades de nuestros clientes y la dificultad de horarios, por lo que hemos diseñado una red de servicios para facilitarles la vida.

• Paseo de mascotas
• Espera de productos y servicios
• Tintorería
• Aseo de calzado
• Súper a domicilio
• Pago de servicios
• Gestoría

Convencidos de asegurar tu patrimonio, brindamos asesoría en el área inmobiliaria, tanto para nacionales como para extranjeros, si está por adquirir una propiedad o derechos sobre un inmueble, nos aseguramos que la propiedad a adquirir no tenga ningún inconveniente legal, orientándolo en la elaboración del contrato más conveniente para usted.
También proporcionamos asesoría a los inversionistas extranjeros en la elaboración de fideicomisos, en la homologación de contratos y en su respectiva revisión. Asimismo, tenemos estrecha relación con Notarías Públicas y asesores inmobiliarios lo que nos permite garantizarle una resolución más breve y efectiva para usted.

Dentro de este ramo ofrecemos los siguientes servicios:

• Investigación de gravámenes o impedimentos legales de los inmuebles.
• Alta de propiedades en el Registro Público de la Propiedad.
• Realización de los trámites necesarios para la compraventa y traspaso de Inmuebles.
• Asesoría y elaboración del contrato más conveniente para sus intereses (arrendamiento, comodato, compraventa, traspasos, permutas, etc).
• Constitución de Hipotecas y servidumbres. Unión, división de inmuebles.
• Constitución de Régimen de Condominio.
• Fideicomisos.

• Ingenieros y Arquitectos: Peritajes, Avalúos, Dictámenes técnicos.
• Reforzamiento de estructuras, decoración e instalaciones.
• Sistemas de bombeo, elevadores y sistemas de tratamiento de agua.
• Automatización de puertas.
• Circuito Cerrado de Televisión (CCTV).
• Jardinería.
• Plomería.
• Albañilería.
• Pintura.
• Pulido y encerado de pisos.
• Planeación de obras y mejora de instalaciones actuales.
• Control directo y permanente de instalaciones y responsables.
• Conserjes y Porteros.
• Red de proveedores de servicios de seguridad privada registradas ante la Secretaría de Seguridad Pública.

Para emergencias se tiene una disponibilidad de 24 horas los 365 días del año. De manera ordinaria, se harán visitas en diferentes horarios, no fijos, para atención de pendientes, supervisión general y atención a condóminos directamente por SAMEI. En caso de requerirse, se podrán establecer días y horarios fijos para la atención de condóminos. La disponibilidad está sujeta a los requerimientos del condominio y a las necesidades y acuerdos que se alcancen entre las partes.

Se considera llevar a cabo los trámites necesarios ante la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y el Sistema de Aguas de la Ciudad de México (SACM), para individualizar los consumos de energía eléctrica y agua de áreas comunes a manera de reducir estos costos sobre las aportaciones de cuotas de mantenimiento, estas gestiones adicionales se llevan a cabo sin cargo adicional por parte de SAMEI.

De ser necesario, llevaremos a cabo todas las gestiones que se requieran con la empresa constructora, a fin de revisar las condiciones de entrega del inmueble, a efecto de corroborar que coincidan con las descritas en la información proporcionada previamente a los condóminos, de igual forma se generará el acta de entrega –recepción en presencia de los miembros del Comité de Vigilancia, requerir de la constructora la documentación legal correspondiente: permisos, licencias, planos, pago de impuestos, constancias de no adeudo de gravámenes del condominio, acta constitutiva, reglamento, etc. En algunos casos, estos trámites pueden generar cargos adicionales, los cuales se notificarán con anticipación para su aprobación.

Los servicios adicionales como vigilancia, limpieza, jardinería, mantenimiento, etc., pueden ser ofertados de manera adicional, de así requerirse, o bien, trabajar con las empresas previamente contratadas a fin de mantener el mismo servicio y/o costos. En caso de requerirlo, se puede presentar la oferta integral de servicios con proveedores con los que actualmente trabajamos y de esta manera buscar ofrecer un mejor costo y/o servicio.

En caso de que el condominio cuente con servicios que ofrecen precios mejores, se pueden mantener los mismos, a fin de no incrementar la cuota de mantenimiento, y así contar con más recursos para mantenimientos y mejoras.

Residencial

Nuestro servicio de Limpieza Residencial se adapta a sus necesidades del usuario. La confianza de nuestros clientes está respaldada por nuestro personal altamente capacitado, así como el uso de productos biodegradables y amigables con el medio ambiente.

Empresarial

Los programas de limpieza para oficinas y edificios diseñados para adaptarse a las necesidades individuales de cada cliente y/o condómino. No importa cuales puedan ser sus necesidades, SAMEI puede ofrecerle un programa de servicios de limpieza profesional para lograr que sus oficinas o edificios estén en óptimas condiciones de limpieza proporcionando mayor valor a su propiedad.

Prestamos el servicio de Limpieza general permanente de:

• Condominios
• Oficinas
• Bancos
• Centros Comerciales
• Escuelas
• Residenciales

Asimismo, contamos con los siguientes servicios eventuales:

• Vidrios exteriores de altura, fachadas, alfombras, cisternas y tinacos.
• Pulido de pisos, muros, planchas o escaleras de todo tipo:
  • Mármol
  • Granito
  • Terrazo
  • Parquet
  • Duela
  • Loseta vinílica

Como un elemento de apoyo a su toma de decisiones en materia inmobiliaria, ofrecemos a nuestros clientes una gama de servicios que les permiten contar con la información oportuna para una mejor toma de decisiones en sus propiedades.

SAMEI como empresa especializada en la administración de inmuebles sabemos que el mercado de los bienes inmuebles requiere de expertos para lograr una correcta elección y compra de propiedades. Por ello lo asesoramos desde el inicio de las negociaciones de compra venta hasta el cierre de la transacción inmobiliaria en temas como el alquiler, los arrendamientos y el financiamiento, tocando siempre los puntos legales y de servicios profesionales.

Tenemos experiencia en la administración, corretaje e intermediación para la compra, venta y arrendamiento de inmuebles. Nuestro equipo de profesionales está dispuesto a apoyarlo en lo que necesite.

Consideramos que es necesario tener asesoría en materia notarial para ofrecerle un servicio integral a sus necesidades aparte de gestionar y asesorar con especialistas en materia notarial todo tipo de trámites de bienes inmuebles.

Le brindamos muchas opciones para el arrendamiento de bienes inmuebles adecuándonos a las necesidades y posibilidades de cada cliente de la manera más fácil y segura. Nosotros

Le ofrecemos una amplia gama de soluciones innovadoras en remodelaciones, ampliaciones y decoración. Las remodelaciones de los inmuebles pueden ser un factor determinante para fortalecer el espíritu de las personas que conviven en él.

• Impermeabilizaciones
• Colocación de loseta y laminado
• Pinturas y recubrimientos
• Plomería
• Lavado de tinacos y cisternas
• Remodelaciones estructurales
• Control de plagas

Todos nuestros servicios serán proporcionados mediante el aprovechamiento de la red de proveedores de SAMEI, todos ellos especializados en su actividad con personal capacitado, de confianza y con garantía de su trabajo, brindando seguridad, garantía y respaldo.